Pасположeние
-3-й килoметр Саввaтеeвсткогo тpактa
-чeрeз дopoгу гopнолыжный комплекc «Aнгарcкая гoра»
-охраняемая тeppитopия
-Чистый вoздух
-хвойный леcной мaсcив
-нe дaлeко oт гopодa, всeгo 3км.
-тихое местo,
-асфальтиpованнaя/бeтoнная доpогa до парадной лестницы в дом/гараж
-так как участок находится на территории турбазы «Ангарская горка» есть возможность взять в найм обслуживающий персонал, для поддержания чистоты в доме и территории.
-особая архитектура окружающих строений создаёт атмосферу сказки. Способствует моральному отдыху от городской суеты.
-Игровые площадки для детей и взрослых, в том числе волейбольный корт.

По недвижимости
-участок 9,3 сотки, в собственности
-фундамент с большим запасом несущей способности, площадью ~90м2, а так же опорные сваи для расширения второго/третьего этажей
-цокольный этаж, в котором расположены гараж на две машины, сауна с глубоким бассейном, комнатой отдыха, душем, сан узлом, дополнительным подполом для обслуживания бассейна и хранения инвентаря.
-бетонная парковка для гостей
-собственный трансформатор на 80кВт
-гриль зона площадью ~30м2, с стационарным мангалом, барной стойкой

В 2018г дом сгорел. На первом и втором фото видно каким был дом. На данный момент стоит фундамент. Сгорело всё дерево, а бетонная часть, именно сауна, не тронута.

На данном фундаменте есть возможность воплотить в жизнь любую задумку. Ты можешь сочинить любой проект.
Если сравнивать с остальными предложениями на рынке, то за те же 8-9млн получишь гораздо больше.

Только представь, как ты приезжаешь домой, а там чистый воздух и нет никакого городского шума и суеты.
Потратив пару миллионов на строительство дома ты получишь дом которого ни у кого точно нет и не будет.

Давай поговорим про минусы, про то, чего у тебя не будет если ты купишь этот участок:
-У тебя не будет соседей строителей, которые без конца что то пилят, строгают и возводят.
-У тебя не будет подёргиваться глаз от вечно лающих собак.
-Ооо, а что стоит этот общий чат СНТшников… Вечный спам гугловских открыток на непонятные праздники. Постоянного ищут пропавших собак, постоянные поборы на отсыпку и грейдер дорог. У тебя его тоже не будет. Вытри слезу.
-Кстати, о дорогах. Опустим то, что до твоего будущего дома есть бетонный подъезд с двух сторон, дак еще ты автоматически лишаешься удовольствия ходить по каше грязи после дождей весной-летом-осенью; от вечно стоящей в воздухе пыли от этой дороги.
-Свечки можешь не покупать. Свет тебе никто не отключит.
-Так же на территории турбазы действует правило соблюдения тишины. Ты не услышишь гогочущей толпы. У тебя не будет удовольствия послушать очередную пьяную историю какой то Маши, которую бросил Петя. Я чувствую твоё расстройство, к сожалению это даст тебе спокойно отдохнуть после тяжелого дня.

Самый главный плюс- есть две башни для расположения собственных лучников- согласитесь, этого не может позволить никто.

В общем, если ты не боишься трудностей и сможешь смириться со всеми минусами этой недвижимости, то жду от тебя сообщения.