Вот такой крик души пришел нам в редакцию с письмом от одного из подписчиков:
“Добрый день. У нас крик души! Уже невозможно молчать. Мы, жители нового поселка “4 сезона”, устали от самоуправства строительной компании “Стройкомплекс”. Снова начали отключать нам свет на 3 часа ежедневно, без предупреждения. Таким образом производится шантаж жителей для того, чтобы мы создали ТСЖ и взяли на себя все их “косяки”. Написано несколько писем в прокуратуру.
Иркутскэнерго, отключение не производит и они не в курсе даже об отключениях со стороны “Стройкомплекса”. У многих маленькие дети – их невозможно накормить без света.
При этом свет у строителей есть, а у нас в домах – нет.
Застройщик должен был передать все городу, а уж потом будут организовываться ТСЖ и тому подобное. “Стройкомплекс” не выполнил свои обязательства по благоустройству территории, и, чтобы снять с себя всю ответственность, выключает свет – это чтобы мы поскорее взяли под себя тот срач, что они оставили.
Мы считаем, что отключение эл.энергии – это шантаж нас на организацию ТСЖ. Так нам “в лоб” и сказали в “Стройкомплексе”
Мы обратились в “Стройкомплекс” с просьбой прокомментировать ситуацию. Ответ пришел незамедлительно. Итак:
“Мы знаем о ситуации в коттеджном поселке «4 сезона», связанной с перебоями электроэнергии. Дело в том, что когда завершается строительство любого объекта жилья, все сети передаются в ведение самих собственников. Люди покупают не только стены, но и коммуникации. Принять сети может только юридическое лицо – управляющая компания или ТСЖ. Кто это будет – должны были решать сами собственники. В «4 сезонах» жильцы этого не могут сделать до сих пор. Между тем, только зимой застройщик понес затраты в размере 2,5 млн рублей на энергообеспечение домов в КП «4 сезона», хотя эти расходы уже должны нести собственники. В настоящее время электросети выбыли из управления застройщика, поэтому возможны любые ситуации, связанные с перебоями электроэнергии: аварийные или несанкционированные отключения. Сети уже не в нашем ведении, ответственности за них мы не несем.
В случае, если сети у застройщика никто не принимает – они признаются бесхозяйными. Затем начинается процедура передачи сетей в органы местного самоуправления. Это процесс очень продолжительный – около года. Каким образом всё это время жители поселка будут обеспечены электричеством – неизвестно. Но мы работаем с инициативной группой жителей поселка «4 сезона» по вопросам создания ТСЖ, наши юристы оказывают им всю возможную поддержку, связанную со сбором документов и пр. Как только ТСЖ или другое юридическое лицо будет создано, мы передадим сети.”
На наш взгляд, ситуация, к сожалению, типичная в наше время для большого количества процедур, связанных приемкой-сдачей жилья, приобретенного на стадии строительства. Покупатель, как правило, обоснованно, требует выполнения всех обязательств, прописанных в договоре. Застройщик, обычно, старается минимизировать затраты, любым доступным способом пытаясь снять с себя ответственность по тем или иным пунктам того же договора. Это бизнес. Но… Хочется надеятся, что в этой ситуации компромисс будет найден в кратчайшие сроки – страдают дети.
Следим за ситуацией.
Метки: ангарск, иркутск, Иркутская область, стройкомплекс
Сами не хотите ничего делать, безынициативные лодыри, понравилось за “спасибо” пользоваться электричеством, а теперь кто-то у них виноват. Несколько раз мы, несколько жильцов, поднимали вопрос о создании ТОСа, многие отмолчались, вообще людям пофиг, есть дома свет и ладно, а кто за него платить будет – всё равно. Такая огромная работа была сделана мной и супругой, чтобы собрание какое-то провести, бумажки собрать, вам же большинству фиолетово. И создавать ТСЖ мы должны сами были, все вместе, с момента покупки домов уже шевелиться и делать что-то. Почему-то все ждут когда за них кто-то что-то сделает, сами сидите на пятых точках ровно, даже договор свой не в состоянии изучить.
Я что то не заметила что за свет в моем доме кто то оплатил, что за бред? Все мысле о засланном казачке стройкомлекса подтверждены. И кто то очень сильно хочет зарплату!
Пав а вы кто? И с какого дома?! Вы уверены что у вас дом в 4 сезонах!?
По поводу “зимой застройщик понес затраты в размере 2,5 млн рублей “, поделим эту сумму затрат на 50 домов и в прикидку получим 50т.р. за каждый дом! Даже если бы никто из домовладельцев не оплачивал счета за электричество столько бы не набежало! Типичное потребление дома в 100м2 (в посёлке 4 сезона) в самый холодный зимний месяц 5000-6000 кВтч, т.е. это максимальное потребление, в остальные месяцы меньше. Поэтому однозначно где-то тут нестыковочки, а СК мягко говоря лукавят.
Цитирую выше написанное. “В настоящее время электросети выбыли из управления застройщика, поэтому возможны любые ситуации, связанные с перебоями электроэнергии: аварийные или несанкционированные отключения. Сети уже не в нашем ведении, ответственности за них мы не несем.” по тексту дальше “Как только ТСЖ или другое юридическое лицо будет создано, мы передадим сети”. А теперь вопрос. Сети не ваши, но после создания ТСН вы их нам передадите, вы за кого народ держите?
Или в стройкомплексе текст пишут разные люди как в мультике про дядю Федора!?
Антон, если вы действительно житель поселка, что вы сделали для того, чтобы этой проблемы не было? По факту сети еще не признаны бесхозными, но и жильцы принимать их не торопятся, видимо всех устраивало, что они чьи-то там, но не ваши, вроде как и ответственности никакой, и свет в домах горит..
Простой пример, многоэтажка, в 5 этажей, 5 подъездов, 100 квартир. Как думаете сколько жильцов из этого дома думают о сетях которые подводят электричество к их дому!? 10?20? 30? 50? Ответ: никто!!!! А мы чем отличаемся от них? Почему мы должны брать на себя эти сети?
Антон, вот вы и ответили на все вопросы. Спасибо за честность. Таков менталитет большинства – я не я и хата не моя. А подъезд, крыша, подвал и сети – это общедомовое имущество. Вы не хотите ничем отличаться от остальных, при этом хотите свет, воду и прочее. Так научитесь для начала брать на себя ответственность за то, что вам принадлежит. А это не только 4 стены, два окна и дверь вашего дома, но и кое что за его пределами.
Следуя вашей логики может мне эл. сети до самой ГЭС забрать? И водопровод под самый водозаборник на себя переписать? Есть профильные организации специализируюзиеся на этом, мне больше всех надо по вашему что ли? Предлагаю вам со всем вашим подъездом собраться и забрать под собственную ответственность вводной кабель от самой подстанции и до подъезда. Вы же самая ответственная в этом “чатике”
Антон, уже все поняли, что вы абсолютно безграмотны в плане вопросов общедомового имущества, поэтому начните с себя – почитайте нормативные акты, приходите к нам за примером (1 квартал), посмотрите, каково это, когда люди ответственны за имущество, которое им принадлежит.
В чем проблема, тяните меня носом в закон, я не гордый, не прав, извинюсь.
И объясните почему ЗАО Стройкомплекс вечно называет нас “КП «4 сезона»” (котетжный поселок “4 сезона”!? Ведь в паспорте четко написано “Иркутская обл., гор. Ангарск, мкр. Новый-4, переулок грибной, д.111.” И ни слова про котетжный поселок!!!!!
Молодцы, пока свет халявный был, всех всё устраивало. Как халява закончилась, сразу недовольные нашлись 🙂 в россии как всегда, что в девятиэтажке, что в посёлке – всё что за дверью моего дома – меня не касается.
Халявный свет? Да ладно!? Это у кого и когда был халявный свет?! Счетчики стояли с самого приема дома, показания зафиксированы в акте приема передачи, вы гражданин не знаете не пишите!!!!
Фотографии оплаченных вами чеков за электричество покажете? Или у вас только фото вашего дома для прессы есть?
Есть, куда скинуть?
Здесь и надо было выкладывать. Мне они зачем? А так от вас пока только нытье.
У вот на Рублевке мороженное в местном магазине мятое продали жене председателю Б , с отказом на возврат угрожали с отключением света , говновозка жене председателя перекрыла дорогу на 5 минут -отключили этому дома свет , и примеров уйма , что касается света в этом посёлке – вот эта беда ))